1986〜1996年築, 専有面積68.41㎡〜88.41㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比-4.2%
川崎市高津区
51.8万円/㎡
前年比+10.6%
カベール梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩9分
1991年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,554万円
58.1万円/㎡
2,735
3,948
5,161
6,374
AI査定結果
推定相場価格
4,554万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,948万円〜5,161万円
50.3万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月14日
カベール梶ケ谷
3,980万円（50.8万円/㎡）/ 2階 / 78.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,980万円 | 50.8万円 | 2階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,180万円 | 53.3万円 | 2階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,280万円 | 54.6万円 | 2階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,480万円 | 50.6万円 | 7階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/28 | 4,690万円 | 58.8万円 | 4階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 5,198万円 | 54.7万円 | 5階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 4,680万円 | 52.9万円 | 2階 | 88.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/11/12 | 3,480万円 | 39.3万円 | 4階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/10 | 4,980万円 | 56.3万円 | 2階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 4,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 5,298万円 | 55.8万円 | 5階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | カベール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/13 | モア・クレスト梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2021/02/02 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | メゾンT.K 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2022/07/04 | ライオンズシティ梶が谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2021/03/12 | ライオンズマンション梶が谷第3 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/31 | バースシティ梶ケ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.2%下落、川崎市高津区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して1.9%割安です。